Um sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica (RUBS) \u00e9 uma funcionalidade do software de fatura\u00e7\u00e3o de gest\u00e3o de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica que divide equitativamente as contas de energia e de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica entre os residentes, seguindo uma f\u00f3rmula espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n
Distribui o custo dos servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica num edif\u00edcio residencial multifamiliar ou de apartamentos m\u00faltiplos quando n\u00e3o s\u00e3o utilizados factura\u00e7\u00e3o dos contadores<\/a> por unidade.<\/p>\n\n\n\n Por outras palavras, porque os indiv\u00edduos utiliza\u00e7\u00e3o de medidores<\/a> \u00e9 desconhecido, os residentes do agregado familiar receber\u00e3o facturas mensais com base no seu consumo estimado de energia e de servi\u00e7os p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n Embora a fatura\u00e7\u00e3o por contador com contadores inteligentes seja a solu\u00e7\u00e3o moderna, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel em todo o lado.<\/p>\n\n\n\n Por conseguinte, um sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica deve ser parte integrante do solu\u00e7\u00f5es de software de factura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Nestes casos, a RUBS \u00e9 a \u00fanica forma de distribuir equitativamente os custos dos servi\u00e7os p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n Em qualquer im\u00f3vel multifamiliar, o ideal \u00e9 medir o consumo total e o consumo por unidade, como um apartamento ou escrit\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n Estas unidades submedidas s\u00e3o depois facturadas separadamente.<\/p>\n\n\n\n Mas, em muitos casos, isso n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel, ou exigiria demasiados investimentos.<\/p>\n\n\n\n Seja porque o edif\u00edcio \u00e9 demasiado antigo ou porque as instala\u00e7\u00f5es foram constru\u00eddas de uma forma que o impede.<\/p>\n\n\n\n O objetivo de um sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica \u00e9 dividir o total das contas de energia e de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica entre todos os inquilinos de forma justa.<\/p>\n\n\n\n A RUBS considerar\u00e1 o custo total dos servi\u00e7os p\u00fablicos para a propriedade e dividir\u00e1 esse custo por todas as resid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n Cobrar\u00e1 a cada residente uma parte do custo total com base nos crit\u00e9rios seleccionados.<\/p>\n\n\n\n Estes crit\u00e9rios podem ser a metragem quadrada da resid\u00eancia, o n\u00famero de ocupantes ou o n\u00famero de casas de banho ou quartos.<\/p>\n\n\n\n Um software de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos atribui a cada energia e servi\u00e7o p\u00fablico (por exemplo, \u00e1gua, g\u00e1s, eletricidade, etc.) a sua f\u00f3rmula \u00fanica que distribui a utiliza\u00e7\u00e3o pelas unidades ou inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Ao imputar os custos, um sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos de r\u00e1cio pode ter em considera\u00e7\u00e3o os seguintes crit\u00e9rios:<\/p>\n\n\n\n O sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos de r\u00e1cio, ou RUBS, determina a utiliza\u00e7\u00e3o de energia e servi\u00e7os p\u00fablicos de uma unidade com base em crit\u00e9rios \u00fanicos ou m\u00faltiplos.<\/p>\n\n\n\n A empresa de gest\u00e3o de propriedades colabora normalmente com um terceiro fornecedor para determinar qual \u00e9 a f\u00f3rmula RUBS justa e legalmente aceit\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n A maioria dos algoritmos de sistemas de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos baseia a distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, esgotos e lixo na taxa de ocupa\u00e7\u00e3o por unidade.<\/p>\n\n\n\n Parece l\u00f3gico supor que um apartamento com um \u00fanico inquilino consome menos \u00e1gua do que um com dois.<\/p>\n\n\n\n O mesmo se aplica \u00e0s taxas de tratamento de esgotos e de recolha de lixo.<\/p>\n\n\n\n Mais ocupantes significam mais \u00e1guas residuais e mais lixo.<\/p>\n\n\n\n Por exemplo, digamos que um complexo tem 100 inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Se este complexo tiver 100 ocupantes e a fatura total de \u00e1gua e esgotos para a comunidade for $5.000, ent\u00e3o o custo por ocupante \u00e9 $50.<\/p>\n\n\n\n Uma casa com um s\u00f3 ocupante receberia uma fatura de $50, e uma casa com dois ocupantes receberia uma fatura de $100.<\/p>\n\n\n\n Fatura de \u00e1gua \/ n\u00famero de inquilinos por complexo = custo por ocupante<\/p>\n\n\n\n $5000 \/ 100 = $50<\/p>\n\n\n\n O r\u00e1cio mais justo para a \u00e1gua, esgotos e lixo \u00e9 o n\u00famero de ocupantes, mas, por vezes, recomenda-se a utiliza\u00e7\u00e3o de uma combina\u00e7\u00e3o da metragem quadrada da unidade e da ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n No entanto, alguns modelos tamb\u00e9m consideram factores como o n\u00famero de instala\u00e7\u00f5es de \u00e1gua numa unidade.<\/p>\n\n\n\n Todas as vari\u00e1veis para a f\u00f3rmula de distribui\u00e7\u00e3o do consumo de \u00e1gua s\u00e3o especificadas dentro do sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de r\u00e1cio.<\/p>\n\n\n\n Depois disso, a empresa de servi\u00e7os p\u00fablicos ir\u00e1 execut\u00e1-lo dentro da sua software de fatura\u00e7\u00e3o de \u00e1gua<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Os c\u00e1lculos tamb\u00e9m podem incluir quest\u00f5es como se a adi\u00e7\u00e3o de um beb\u00e9 \u00e0 unidade aumentar\u00e1 a sua parte do custo.<\/p>\n\n\n\n Afinal de contas, em compara\u00e7\u00e3o com as crian\u00e7as mais velhas ou os adultos, os beb\u00e9s n\u00e3o consomem tanta \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n Por outro lado, por exemplo, podem produzir quase o mesmo lixo ou at\u00e9 mais do que os adultos.<\/p>\n\n\n\n O fornecedor de servi\u00e7os de utilidade p\u00fablica tem de monitorizar os dados dos residentes com o apoio da gest\u00e3o da propriedade para garantir que a f\u00f3rmula \u00e9 exacta e justa.<\/p>\n\n\n\n Quando as unidades individuais n\u00e3o t\u00eam contadores de g\u00e1s, aquecimento central ou eletricidade, um m\u00e9todo t\u00edpico \u00e9 determinar as despesas com base na metragem quadrada da unidade.<\/p>\n\n\n\n Faz sentido que um apartamento maior necessite de mais energia para o aquecer ou arrefecer.<\/p>\n\n\n\n No entanto, os senhorios e as empresas de servi\u00e7os p\u00fablicos devem ter em conta outros factores, como a conce\u00e7\u00e3o da unidade ou as caracter\u00edsticas demogr\u00e1ficas.<\/p>\n\n\n\n Unidades maiores n\u00e3o significam necessariamente que tenham mais inquilinos ou electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n\n\n\n Por outras palavras, uma f\u00f3rmula bem sucedida de sistema de fatura\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos para um edif\u00edcio n\u00e3o se adapta necessariamente a outro.<\/p>\n\n\n\n Todas as vari\u00e1veis devem ser reconsideradas de cada vez.<\/p>\n\n\n\n Se um apartamento ou complexo tiver espa\u00e7os partilhados, como um gin\u00e1sio, espa\u00e7os verdes ou uma lavandaria, os custos de servi\u00e7os p\u00fablicos para essa \u00e1rea tamb\u00e9m ser\u00e3o partilhados.<\/p>\n\n\n\nTabela de conte\u00fados<\/h2>
Como funciona o sistema de fatura\u00e7\u00e3o da Ratio Utility?<\/h2>\n\n\n\n
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Como \u00e9 calculado o r\u00e1cio de fatura\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os p\u00fablicos?<\/h2>\n\n\n\n
C\u00e1lculo dos custos de \u00e1gua, esgoto e lixo<\/h3>\n\n\n\n
C\u00e1lculo dos custos de eletricidade, g\u00e1s e aquecimento<\/h3>\n\n\n\n
C\u00e1lculo de \u00e1reas comuns e outros custos partilhados<\/h3>\n\n\n\n