Proporcjonalny system rozlicze\u0144 za media (RUBS) to funkcja oprogramowania do zarz\u0105dzania rozliczeniami za media, kt\u00f3ra sprawiedliwie dzieli rachunki za energi\u0119 i media mi\u0119dzy mieszka\u0144c\u00f3w wed\u0142ug okre\u015blonej formu\u0142y.<\/p>\n\n\n\n
Rozdziela koszty medi\u00f3w w wielorodzinnym budynku mieszkalnym lub wielorodzinnym budynku mieszkalnym, gdy nie s\u0105 one wykorzystywane. rozliczenie z pomiarem<\/a> za sztuk\u0119.<\/p>\n\n\n\n Innymi s\u0142owy, poniewa\u017c zu\u017cycie mierzone<\/a> nie jest znana, mieszka\u0144cy gospodarstwa domowego b\u0119d\u0105 otrzymywa\u0107 miesi\u0119czne rachunki na podstawie szacowanego zu\u017cycia energii i medi\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Chocia\u017c rozliczanie za pomoc\u0105 inteligentnych licznik\u00f3w jest nowoczesnym rozwi\u0105zaniem, nie wsz\u0119dzie jest to mo\u017cliwe.<\/p>\n\n\n\n W zwi\u0105zku z tym system rozlicze\u0144 za media powinien by\u0107 integraln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 systemu. oprogramowanie do fakturowania medi\u00f3w<\/a>.<\/p>\n\n\n\n W takich przypadkach RUBS jest jedynym sposobem na sprawiedliwy podzia\u0142 koszt\u00f3w medi\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n W ka\u017cdej nieruchomo\u015bci wielorodzinnej idealnie jest mierzy\u0107 ca\u0142kowite zu\u017cycie i zu\u017cycie na jednostk\u0119, tak\u0105 jak mieszkanie lub biuro.<\/p>\n\n\n\n Jednostki te s\u0105 nast\u0119pnie rozliczane oddzielnie.<\/p>\n\n\n\n Jednak w wielu przypadkach nie jest to mo\u017cliwe lub wymaga\u0142oby zbyt wielu inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Czy to budynek jest zbyt stary, czy te\u017c instalacje s\u0105 zbudowane w spos\u00f3b, kt\u00f3ry to uniemo\u017cliwia.<\/p>\n\n\n\n Celem systemu rozlicze\u0144 za media jest sprawiedliwy podzia\u0142 \u0142\u0105cznych rachunk\u00f3w za energi\u0119 i media pomi\u0119dzy wszystkich najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n RUBS we\u017amie pod uwag\u0119 ca\u0142kowity koszt medi\u00f3w dla nieruchomo\u015bci i podzieli ten koszt na wszystkie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n Ka\u017cdy mieszkaniec zostanie obci\u0105\u017cony cz\u0119\u015bci\u0105 ca\u0142kowitego kosztu na podstawie wybranych kryteri\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Kryteriami tymi mog\u0105 by\u0107 powierzchnia rezydencji, liczba mieszka\u0144c\u00f3w, liczba \u0142azienek lub sypialni.<\/p>\n\n\n\n Oprogramowanie do rozliczania medi\u00f3w przypisuje ka\u017cdej energii i narz\u0119dziu (np. wodzie, gazowi, elektryczno\u015bci itp.) unikaln\u0105 formu\u0142\u0119, kt\u00f3ra rozdziela zu\u017cycie na jednostki lub najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Podczas alokacji koszt\u00f3w, system rozlicze\u0144 medi\u00f3w mo\u017ce uwzgl\u0119dnia\u0107 nast\u0119puj\u0105ce kryteria:<\/p>\n\n\n\n System RUBS (ang. ratio utility billing system) okre\u015bla zu\u017cycie energii i medi\u00f3w przez jednostk\u0119 na podstawie jednego lub wielu kryteri\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Firma zarz\u0105dzaj\u0105ca nieruchomo\u015bci\u0105 zazwyczaj wsp\u00f3\u0142pracuje z zewn\u0119trznym dostawc\u0105 w celu ustalenia sprawiedliwej i prawnie akceptowalnej formu\u0142y RUBS.<\/p>\n\n\n\n Wi\u0119kszo\u015b\u0107 algorytm\u00f3w systemu rozliczania medi\u00f3w opiera przydzia\u0142y wody, \u015bciek\u00f3w i \u015bmieci na wska\u017aniku ob\u0142o\u017cenia na jednostk\u0119.<\/p>\n\n\n\n Logiczne wydaje si\u0119 za\u0142o\u017cenie, \u017ce mieszkanie z jednym lokatorem b\u0119dzie zu\u017cywa\u0107 mniej wody ni\u017c mieszkanie z dwoma lokatorami.<\/p>\n\n\n\n To samo dotyczy op\u0142at za oczyszczanie \u015bciek\u00f3w i wyw\u00f3z \u015bmieci.<\/p>\n\n\n\n Wi\u0119cej mieszka\u0144c\u00f3w oznacza wi\u0119cej \u015bciek\u00f3w i wi\u0119cej \u015bmieci.<\/p>\n\n\n\n Za\u0142\u00f3\u017cmy na przyk\u0142ad, \u017ce kompleks ma 100 najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli ten kompleks ma 100 mieszka\u0144c\u00f3w, a ca\u0142kowity rachunek za wod\u0119 i kanalizacj\u0119 dla spo\u0142eczno\u015bci wynosi $5,000, w\u00f3wczas op\u0142ata na mieszka\u0144ca wynosi $50.<\/p>\n\n\n\n Dom z jednym lokatorem otrzyma faktur\u0119 w wysoko\u015bci $50, a dom z dwoma lokatorami otrzyma op\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci $100.<\/p>\n\n\n\n Rachunek za wod\u0119 \/ liczba najemc\u00f3w w kompleksie = op\u0142ata za mieszka\u0144ca<\/p>\n\n\n\n $5000 \/ 100 = $50<\/p>\n\n\n\n Najbardziej sprawiedliwym wsp\u00f3\u0142czynnikiem dla wody, kanalizacji i \u015bmieci jest liczba mieszka\u0144c\u00f3w, ale czasami zaleca si\u0119 stosowanie kombinacji powierzchni jednostki i liczby mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Jednak niekt\u00f3re modele uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c takie czynniki, jak liczba urz\u0105dze\u0144 wodnych w jednostce.<\/p>\n\n\n\n Wszystkie zmienne dla formu\u0142y dystrybucji zu\u017cycia wody s\u0105 okre\u015blone w systemie rozliczeniowym.<\/p>\n\n\n\n Nast\u0119pnie firma u\u017cyteczno\u015bci publicznej uruchomi go w swoim zak\u0142adzie. oprogramowanie do fakturowania wody<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Obliczenia mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c obejmowa\u0107 pytania takie jak to, czy dodanie dziecka do jednostki zwi\u0119kszy ich cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n W ko\u0144cu, w por\u00f3wnaniu do starszych dzieci lub doros\u0142ych, niemowl\u0119ta nie zu\u017cywaj\u0105 tak du\u017co wody.<\/p>\n\n\n\n Z drugiej strony, na przyk\u0142ad, mog\u0105 produkowa\u0107 mniej wi\u0119cej tyle samo lub nawet wi\u0119cej \u015bmieci ni\u017c doro\u015bli.<\/p>\n\n\n\n Dostawca us\u0142ug komunalnych musi monitorowa\u0107 dane mieszka\u0144c\u00f3w przy wsparciu ze strony zarz\u0105du nieruchomo\u015bci, aby zapewni\u0107, \u017ce formu\u0142a jest dok\u0142adna i sprawiedliwa.<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli w poszczeg\u00f3lnych lokalach nie ma licznik\u00f3w gazu, centralnego ogrzewania lub energii elektrycznej, typow\u0105 metod\u0105 jest okre\u015blenie wydatk\u00f3w na podstawie powierzchni lokalu.<\/p>\n\n\n\n Ma to sens, \u017ce wi\u0119ksze mieszkanie wymaga\u0142oby wi\u0119cej energii do jego ogrzania lub sch\u0142odzenia.<\/p>\n\n\n\n W\u0142a\u015bciciele lokali i przedsi\u0119biorstwa u\u017cyteczno\u015bci publicznej powinny jednak wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 inne czynniki, takie jak projekt lokalu lub cechy demograficzne.<\/p>\n\n\n\n Wi\u0119ksze jednostki niekoniecznie oznaczaj\u0105, \u017ce maj\u0105 wi\u0119cej najemc\u00f3w lub urz\u0105dze\u0144 domowych.<\/p>\n\n\n\n Innymi s\u0142owy, skuteczna formu\u0142a systemu rozliczania medi\u00f3w dla jednego budynku niekoniecznie pasuje do innego.<\/p>\n\n\n\n Za ka\u017cdym razem nale\u017cy ponownie rozwa\u017cy\u0107 wszystkie zmienne.<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli apartament lub kompleks ma wsp\u00f3lne przestrzenie, takie jak si\u0142ownia, tereny zielone lub pralnia, koszty medi\u00f3w dla tego obszaru r\u00f3wnie\u017c b\u0119d\u0105 wsp\u00f3lne.<\/p>\n\n\n\nSpis tre\u015bci<\/h2>
Jak dzia\u0142a system rozlicze\u0144 za us\u0142ugi komunalne Ratio?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Jak obliczany jest wsp\u00f3\u0142czynnik op\u0142at za media?<\/h2>\n\n\n\n
Kalkulacja koszt\u00f3w wody, kanalizacji i \u015bmieci<\/h3>\n\n\n\n
Kalkulacja koszt\u00f3w energii elektrycznej, gazu i ogrzewania<\/h3>\n\n\n\n
Obliczenia dotycz\u0105ce powierzchni wsp\u00f3lnych i innych koszt\u00f3w wsp\u00f3lnych<\/h3>\n\n\n\n