Un syst\u00e8me de facturation des services publics (RUBS) est un logiciel de gestion de la facturation des services publics qui r\u00e9partit \u00e9quitablement les factures d'\u00e9nergie et de services publics entre les r\u00e9sidents selon une formule sp\u00e9cifique.<\/p>\n\n\n\n
Il r\u00e9partit le co\u00fbt des services publics dans un immeuble r\u00e9sidentiel multifamilial ou un immeuble \u00e0 appartements multiples lorsqu'ils ne sont pas utilis\u00e9s. facturation au compteur<\/a> par unit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n En d'autres termes, parce que les utilisation de compteurs<\/a> n'est pas connue, les r\u00e9sidents du foyer recevront des factures mensuelles bas\u00e9es sur leur consommation estim\u00e9e d'\u00e9nergie et de services publics.<\/p>\n\n\n\n Bien que la facturation au compteur avec des compteurs intelligents soit la solution moderne, elle n'est pas possible partout.<\/p>\n\n\n\n C'est pourquoi un syst\u00e8me de facturation des services publics devrait faire partie int\u00e9grante de la politique de l'Union europ\u00e9enne en mati\u00e8re d'\u00e9ducation et de formation. solutions logicielles pour la facturation des services publics<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Dans ces cas, le RUBS est le seul moyen de r\u00e9partir \u00e9quitablement les co\u00fbts des services publics.<\/p>\n\n\n\n Dans tout immeuble collectif, il est id\u00e9al de mesurer la consommation totale et la consommation par unit\u00e9, comme un appartement ou un bureau.<\/p>\n\n\n\n Ces unit\u00e9s faisant l'objet d'un sous-comptage sont ensuite factur\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n Mais dans de nombreux cas, ce n'est pas possible, ou cela n\u00e9cessiterait trop d'investissements.<\/p>\n\n\n\n Que le b\u00e2timent soit trop vieux ou que les installations soient construites de mani\u00e8re \u00e0 l'emp\u00eacher.<\/p>\n\n\n\n L'objectif d'un syst\u00e8me de facturation des services publics est de r\u00e9partir \u00e9quitablement les factures totales d'\u00e9nergie et de services publics entre tous les locataires.<\/p>\n\n\n\n RUBS prend en compte le co\u00fbt total des services publics pour la propri\u00e9t\u00e9 et divise ce co\u00fbt entre toutes les r\u00e9sidences.<\/p>\n\n\n\n Il facturera \u00e0 chaque r\u00e9sident une partie du co\u00fbt total en fonction des crit\u00e8res s\u00e9lectionn\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Ces crit\u00e8res peuvent \u00eatre la superficie de la r\u00e9sidence, le nombre d'occupants, le nombre de salles de bains ou de chambres.<\/p>\n\n\n\n Un logiciel de facturation des services publics attribue \u00e0 chaque \u00e9nergie et service public (par exemple, l'eau, le gaz, l'\u00e9lectricit\u00e9, etc.) une formule unique qui r\u00e9partit l'utilisation entre les unit\u00e9s ou les locataires.<\/p>\n\n\n\n Lors de la r\u00e9partition des co\u00fbts, un syst\u00e8me de facturation des services d'utilit\u00e9 publique peut prendre en consid\u00e9ration les crit\u00e8res suivants :<\/p>\n\n\n\n Le syst\u00e8me RUBS (ratio utility billing system) d\u00e9termine la consommation d'\u00e9nergie et de services publics d'une unit\u00e9 sur la base d'un seul ou de plusieurs crit\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n La soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re collabore g\u00e9n\u00e9ralement avec un fournisseur tiers pour d\u00e9terminer une formule RUBS \u00e9quitable et juridiquement acceptable.<\/p>\n\n\n\n La plupart des algorithmes de facturation des services publics basent les allocations d'eau, d'\u00e9gouts et d'ordures sur le taux d'occupation par unit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Il semble logique de supposer qu'un appartement avec un seul locataire consommera moins d'eau qu'un appartement avec deux locataires.<\/p>\n\n\n\n Il en va de m\u00eame pour les frais de traitement des eaux us\u00e9es et d'enl\u00e8vement des ordures.<\/p>\n\n\n\n Plus d'occupants signifie plus d'eaux us\u00e9es et plus de d\u00e9chets.<\/p>\n\n\n\n Par exemple, supposons qu'un complexe compte 100 locataires.<\/p>\n\n\n\n Si ce complexe compte 100 occupants et que la facture totale d'eau et d'\u00e9gout pour la communaut\u00e9 s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 $5 000, la redevance par occupant est de $50.<\/p>\n\n\n\n Une maison \u00e0 un seul occupant recevra une facture de $50, et une maison \u00e0 deux occupants recevra une facture de $100.<\/p>\n\n\n\n Facture d'eau \/ nombre de locataires par complexe = co\u00fbt par occupant<\/p>\n\n\n\n $5000 \/ 100 = $50<\/p>\n\n\n\n Le ratio le plus juste pour l'eau, les \u00e9gouts et les ordures m\u00e9nag\u00e8res est le nombre d'occupants, mais il est parfois recommand\u00e9 d'utiliser une combinaison de la superficie de l'unit\u00e9 et du nombre d'occupants.<\/p>\n\n\n\n Toutefois, certains mod\u00e8les prennent \u00e9galement en compte des facteurs tels que le nombre d'appareils de distribution d'eau dans une unit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Toutes les variables de la formule de distribution de la consommation d'eau sont sp\u00e9cifi\u00e9es dans le syst\u00e8me de facturation des services publics.<\/p>\n\n\n\n Ensuite, la compagnie d'\u00e9lectricit\u00e9 l'utilisera dans ses propres locaux. logiciel de facturation de l'eau<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Les calculs peuvent \u00e9galement inclure des questions telles que celle de savoir si l'ajout d'un b\u00e9b\u00e9 \u00e0 l'unit\u00e9 augmentera la part du co\u00fbt qui lui revient.<\/p>\n\n\n\n En effet, les nourrissons ne consomment pas autant d'eau que les enfants plus \u00e2g\u00e9s ou les adultes.<\/p>\n\n\n\n D'autre part, ils peuvent par exemple produire \u00e0 peu pr\u00e8s la m\u00eame quantit\u00e9 d'ordures, voire plus, que les adultes.<\/p>\n\n\n\n Le fournisseur de services publics doit contr\u00f4ler les donn\u00e9es relatives aux r\u00e9sidents avec l'aide de l'administration immobili\u00e8re pour s'assurer que la formule est exacte et \u00e9quitable.<\/p>\n\n\n\n Lorsque les logements individuels ne sont pas \u00e9quip\u00e9s de compteurs de gaz, de chauffage central ou d'\u00e9lectricit\u00e9, la m\u00e9thode habituelle consiste \u00e0 d\u00e9terminer les d\u00e9penses sur la base de la superficie du logement.<\/p>\n\n\n\n Il est logique qu'un appartement plus grand n\u00e9cessite plus d'\u00e9nergie pour le chauffer ou le refroidir.<\/p>\n\n\n\n Cependant, les propri\u00e9taires et les entreprises de services publics doivent prendre en compte d'autres facteurs tels que la conception du logement ou les caract\u00e9ristiques d\u00e9mographiques.<\/p>\n\n\n\n Des logements plus grands ne signifient pas n\u00e9cessairement qu'il y a plus de locataires ou d'appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers.<\/p>\n\n\n\n En d'autres termes, une formule de syst\u00e8me de facturation des services publics qui fonctionne bien pour un b\u00e2timent ne convient pas n\u00e9cessairement \u00e0 un autre.<\/p>\n\n\n\n Toutes les variables doivent \u00eatre reconsid\u00e9r\u00e9es \u00e0 chaque fois.<\/p>\n\n\n\n Si un appartement ou un complexe dispose d'espaces communs tels qu'une salle de sport, des espaces verts ou une buanderie, les co\u00fbts des services publics pour ces espaces seront \u00e9galement partag\u00e9s.<\/p>\n\n\n\nTable des mati\u00e8res<\/h2>
Comment fonctionne le syst\u00e8me de facturation Ratio Utility ?<\/h2>\n\n\n\n
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Comment est calcul\u00e9 le ratio de facturation des services publics ?<\/h2>\n\n\n\n
Calcul du co\u00fbt de l'eau, des \u00e9gouts et des ordures m\u00e9nag\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n
Calcul des co\u00fbts de l'\u00e9lectricit\u00e9, du gaz et du chauffage<\/h3>\n\n\n\n
Calcul des parties communes et autres co\u00fbts partag\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n