Un sistema de facturaci\u00f3n proporcional de servicios p\u00fablicos (RUBS) es una funci\u00f3n del software de facturaci\u00f3n de gesti\u00f3n de servicios p\u00fablicos que divide equitativamente las facturas de energ\u00eda y servicios p\u00fablicos entre los residentes siguiendo una f\u00f3rmula espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n
Distribuye el coste de los servicios p\u00fablicos en un edificio residencial multifamiliar o de varios apartamentos cuando no utilizan facturaci\u00f3n con contador<\/a> por unidad.<\/p>\n\n\n\n En otras palabras, porque los uso medido<\/a> se desconoce, los residentes del hogar recibir\u00e1n facturas mensuales basadas en su consumo estimado de energ\u00eda y servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n Aunque la facturaci\u00f3n con contadores inteligentes es la soluci\u00f3n moderna, no es posible en todas partes.<\/p>\n\n\n\n Por lo tanto, un sistema de facturaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos de relaci\u00f3n debe ser parte integrante de soluciones de software de facturaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n En estos casos, el RUBS es la \u00fanica forma de distribuir equitativamente los costes de los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n En cualquier inmueble multifamiliar, lo ideal es medir el consumo total y el consumo por unidad, como un apartamento o una oficina.<\/p>\n\n\n\n Estas unidades submedidas se facturan por separado.<\/p>\n\n\n\n Pero en muchos casos esto no es posible, o exigir\u00eda demasiadas inversiones.<\/p>\n\n\n\n Ya sea porque el edificio es demasiado antiguo o porque las instalaciones est\u00e1n construidas de tal forma que lo impiden.<\/p>\n\n\n\n El objetivo de un sistema de facturaci\u00f3n proporcional de los servicios p\u00fablicos es repartir equitativamente el total de las facturas de energ\u00eda y servicios p\u00fablicos entre todos los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n El RUBS considerar\u00e1 el coste total de los servicios p\u00fablicos de la propiedad y lo dividir\u00e1 entre todas las residencias.<\/p>\n\n\n\n Facturar\u00e1 a cada residente una parte del coste total en funci\u00f3n de los criterios seleccionados.<\/p>\n\n\n\n Estos criterios pueden ser los metros cuadrados de la residencia, el n\u00famero de ocupantes o el n\u00famero de ba\u00f1os o dormitorios.<\/p>\n\n\n\n Un software de facturaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos de relaci\u00f3n asigna a cada servicio p\u00fablico y energ\u00e9tico (por ejemplo, agua, gas, electricidad, etc.) su f\u00f3rmula \u00fanica que distribuye el uso entre las unidades o inquilinos.<\/p>\n\n\n\n A la hora de asignar los costes, un sistema de facturaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos de relaci\u00f3n puede tener en cuenta los siguientes criterios:<\/p>\n\n\n\n El sistema de facturaci\u00f3n proporcional de servicios p\u00fablicos, o RUBS, determina el consumo de energ\u00eda y servicios p\u00fablicos de una unidad en funci\u00f3n de uno o varios criterios.<\/p>\n\n\n\n La empresa de gesti\u00f3n de la propiedad suele colaborar con un proveedor externo para determinar cu\u00e1l es una f\u00f3rmula de RUBS justa y legalmente aceptable.<\/p>\n\n\n\n La mayor\u00eda de los algoritmos de sistemas de facturaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos basan las asignaciones de agua, alcantarillado y basura en la tasa de ocupaci\u00f3n por unidad.<\/p>\n\n\n\n Parece l\u00f3gico suponer que un apartamento con un solo inquilino consumir\u00e1 menos agua que uno con dos.<\/p>\n\n\n\n Lo mismo ocurre con las tasas de tratamiento de alcantarillado y eliminaci\u00f3n de basuras.<\/p>\n\n\n\n M\u00e1s ocupantes significa m\u00e1s aguas residuales y m\u00e1s basura.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, supongamos que un complejo tiene 100 inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Si este complejo tiene 100 ocupantes y la factura total de agua y alcantarillado de la comunidad es de $5.000, entonces la tarifa por ocupante es de $50.<\/p>\n\n\n\n Una vivienda con un solo ocupante recibir\u00eda una factura de $50, y una vivienda con dos ocupantes recibir\u00eda un cargo de $100.<\/p>\n\n\n\n Factura de agua \/ n\u00famero de inquilinos por complejo = cargo por ocupante<\/p>\n\n\n\n $5000 \/ 100 = $50<\/p>\n\n\n\n La proporci\u00f3n m\u00e1s justa para el agua, el alcantarillado y la basura es el n\u00famero de ocupantes, pero a veces se recomienda utilizar una combinaci\u00f3n de pies cuadrados de la unidad y ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, algunos modelos tambi\u00e9n tienen en cuenta factores como el n\u00famero de instalaciones de agua de una unidad.<\/p>\n\n\n\n Todas las variables de la f\u00f3rmula de distribuci\u00f3n del consumo de agua se especifican en el sistema de facturaci\u00f3n de la empresa de suministro.<\/p>\n\n\n\n Despu\u00e9s de eso, la empresa de servicios p\u00fablicos lo ejecutar\u00e1 dentro de su software de facturaci\u00f3n del agua<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Los c\u00e1lculos tambi\u00e9n pueden incluir preguntas como si a\u00f1adir un beb\u00e9 a la unidad aumentar\u00e1 su parte del coste.<\/p>\n\n\n\n Al fin y al cabo, en comparaci\u00f3n con los ni\u00f1os mayores o los adultos, los beb\u00e9s no consumen tanta agua.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, por ejemplo, pueden producir casi la misma cantidad de basura que los adultos, o incluso m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n El proveedor de servicios p\u00fablicos debe supervisar los datos de los residentes con el apoyo de la administraci\u00f3n de fincas para garantizar que la f\u00f3rmula sea exacta y justa.<\/p>\n\n\n\n Cuando las unidades individuales carecen de contadores de gas, calefacci\u00f3n central o electricidad, un m\u00e9todo t\u00edpico es determinar los gastos en funci\u00f3n de los metros cuadrados de la unidad.<\/p>\n\n\n\n Es l\u00f3gico que un piso m\u00e1s grande requiera m\u00e1s energ\u00eda para calentarlo o enfriarlo.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, los propietarios y las empresas de servicios p\u00fablicos deben tener en cuenta otros factores, como el dise\u00f1o de la unidad o las caracter\u00edsticas demogr\u00e1ficas.<\/p>\n\n\n\n Unidades m\u00e1s grandes no significan necesariamente que tengan m\u00e1s inquilinos o electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n\n\n\n Dicho de otro modo, la f\u00f3rmula de un sistema de facturaci\u00f3n de servicios con una relaci\u00f3n adecuada para un edificio no se adapta necesariamente a otro.<\/p>\n\n\n\n Todas las variables deben reconsiderarse cada vez.<\/p>\n\n\n\n Si un apartamento o complejo tiene espacios compartidos, como un gimnasio, zonas verdes o una lavander\u00eda, los costes de los servicios p\u00fablicos de esa zona tambi\u00e9n ser\u00e1n compartidos.<\/p>\n\n\n\n\u00cdndice<\/h2>
\u00bfC\u00f3mo funciona el sistema de facturaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos?<\/h2>\n\n\n\n
\n
\u00bfC\u00f3mo se calcula el coeficiente de facturaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n
C\u00e1lculo de los costes de agua, alcantarillado y basura<\/h3>\n\n\n\n
C\u00e1lculo de los costes de electricidad, gas y calefacci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
C\u00e1lculos de zonas comunes y otros gastos compartidos<\/h3>\n\n\n\n