Ein Ratio Utility Billing System (RUBS) ist eine Software zur Abrechnung von Versorgungsleistungen, die die Energie- und Versorgungsrechnungen nach einer bestimmten Formel gerecht auf die Bewohner verteilt.<\/p>\n\n\n\n
Sie verteilt die Kosten f\u00fcr die Versorgungsleistungen in einem Mehrfamilienhaus oder einem Geb\u00e4ude mit mehreren Wohnungen, wenn diese nicht genutzt werden Verbrauchsabh\u00e4ngige Abrechnung<\/a> pro Einheit.<\/p>\n\n\n\n Mit anderen Worten: Weil die Individuen gemessene Nutzung<\/a> unbekannt ist, erhalten die Haushaltsbewohner monatliche Rechnungen auf der Grundlage ihres gesch\u00e4tzten Energie- und Stromverbrauchs.<\/p>\n\n\n\n Obwohl die Abrechnung nach Verbrauch mit intelligenten Z\u00e4hlern die moderne L\u00f6sung ist, ist sie nicht \u00fcberall m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n Daher sollte ein Abrechnungssystem f\u00fcr Versorgungsunternehmen ein integraler Bestandteil der Softwarel\u00f6sungen f\u00fcr die Abrechnung von Versorgungsleistungen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n In diesen F\u00e4llen ist RUBS die einzige M\u00f6glichkeit, die Versorgungskosten gerecht zu verteilen.<\/p>\n\n\n\n In jeder Mehrfamilienimmobilie ist es ideal, den Gesamtverbrauch und den Verbrauch pro Einheit, z. B. einer Wohnung oder eines B\u00fcros, zu messen.<\/p>\n\n\n\n Diese untergemessenen Einheiten werden dann separat abgerechnet.<\/p>\n\n\n\n In vielen F\u00e4llen ist dies jedoch nicht m\u00f6glich, oder es w\u00fcrde zu viele Investitionen erfordern.<\/p>\n\n\n\n Sei es, dass das Geb\u00e4ude zu alt ist oder die Anlagen so gebaut sind, dass dies nicht m\u00f6glich ist.<\/p>\n\n\n\n Der Zweck eines Abrechnungssystems f\u00fcr Versorgungsunternehmen besteht darin, die gesamten Energie- und Versorgungskosten gerecht auf alle Mieter zu verteilen.<\/p>\n\n\n\n RUBS ber\u00fccksichtigt die gesamten Versorgungskosten f\u00fcr das Grundst\u00fcck und teilt diese Kosten auf alle Wohneinheiten auf.<\/p>\n\n\n\n Jedem Einwohner wird ein Teil der Gesamtkosten in Rechnung gestellt, der sich nach den ausgew\u00e4hlten Kriterien richtet.<\/p>\n\n\n\n Diese Kriterien k\u00f6nnen die Quadratmeterzahl der Wohnung, die Anzahl der Bewohner oder die Anzahl der B\u00e4der oder Schlafzimmer sein.<\/p>\n\n\n\n Eine Abrechnungssoftware f\u00fcr Versorgungsunternehmen weist jedem Energie- und Versorgungsunternehmen (z. B. Wasser, Gas, Strom usw.) eine eigene Formel zu, mit der der Verbrauch auf die einzelnen Einheiten oder Mieter verteilt wird.<\/p>\n\n\n\n Bei der Umlage der Kosten kann ein Quotenabrechnungssystem die folgenden Kriterien ber\u00fccksichtigen:<\/p>\n\n\n\n Das Ratio Utility Billing System (RUBS) ermittelt den Energie- und Versorgungsverbrauch einer Einheit auf der Grundlage einzelner oder mehrerer Kriterien.<\/p>\n\n\n\n Die Hausverwaltung arbeitet in der Regel mit einem Drittanbieter zusammen, um eine faire und rechtlich akzeptable RUBS-Formel zu ermitteln.<\/p>\n\n\n\n Die meisten Algorithmen f\u00fcr die Abrechnung von Versorgungsleistungen basieren auf der Belegungsrate pro Einheit f\u00fcr Wasser, Abwasser und M\u00fcll.<\/p>\n\n\n\n Es erscheint logisch anzunehmen, dass eine Wohnung mit einem einzigen Mieter weniger Wasser verbraucht als eine mit zwei.<\/p>\n\n\n\n Das Gleiche gilt f\u00fcr die Geb\u00fchren f\u00fcr die Abwasserreinigung und die M\u00fcllentsorgung.<\/p>\n\n\n\n Mehr Bewohner bedeuten mehr Abwasser und mehr M\u00fcll.<\/p>\n\n\n\n Nehmen wir zum Beispiel an, ein Komplex hat 100 Mieter.<\/p>\n\n\n\n Wenn dieser Komplex 100 Bewohner hat und die Gesamtrechnung f\u00fcr Wasser und Abwasser f\u00fcr die Gemeinschaft $5.000 betr\u00e4gt, dann ist die Geb\u00fchr pro Bewohner $50.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr eine Wohnung mit einer Person wird $50 in Rechnung gestellt, f\u00fcr eine Wohnung mit zwei Personen $100.<\/p>\n\n\n\n Wasserrechnung \/ Anzahl der Mieter pro Anlage = Geb\u00fchr pro Bewohner<\/p>\n\n\n\n $5000 \/ 100 = $50<\/p>\n\n\n\n Das fairste Verh\u00e4ltnis f\u00fcr Wasser, Abwasser und M\u00fcll ist die Anzahl der Bewohner, aber manchmal wird auch eine Kombination aus der Quadratmeterzahl der Einheit und der Anzahl der Bewohner empfohlen.<\/p>\n\n\n\n Einige Modelle ber\u00fccksichtigen jedoch auch Faktoren wie die Anzahl der Wasserarmaturen in einer Einheit.<\/p>\n\n\n\n Alle Variablen f\u00fcr die Formel zur Verteilung des Wasserverbrauchs sind im Abrechnungssystem des Versorgungsunternehmens festgelegt.<\/p>\n\n\n\n Danach wird das Energieversorgungsunternehmen es innerhalb seiner Wasserabrechnungssoftware<\/a>.<\/p>\n\n\n\n In die Berechnungen k\u00f6nnen auch Fragen einflie\u00dfen, wie z. B., ob die Aufnahme eines Babys in die Einheit zu einer Erh\u00f6hung des Kostenanteils f\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n Schlie\u00dflich verbrauchen Kleinkinder im Vergleich zu \u00e4lteren Kindern oder Erwachsenen nicht ann\u00e4hernd so viel Wasser.<\/p>\n\n\n\n Auf der anderen Seite k\u00f6nnen sie zum Beispiel genauso viel oder sogar mehr M\u00fcll produzieren als Erwachsene.<\/p>\n\n\n\n Der Versorgungsdienstleister muss die Bewohnerdaten mit Unterst\u00fctzung der Hausverwaltung \u00fcberwachen, um sicherzustellen, dass die Formel korrekt und gerecht ist.<\/p>\n\n\n\n Wenn einzelne Einheiten keine Gas-, Zentralheizungs- oder Stromz\u00e4hler haben, werden die Kosten in der Regel anhand der Quadratmeterzahl der Einheit ermittelt.<\/p>\n\n\n\n Es ist logisch, dass eine gr\u00f6\u00dfere Wohnung mehr Energie zum Heizen oder K\u00fchlen ben\u00f6tigt.<\/p>\n\n\n\n Vermieter und Versorgungsunternehmen sollten jedoch auch andere Faktoren wie die Gestaltung der Wohnung oder demografische Merkmale ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n Gr\u00f6\u00dfere Einheiten bedeuten nicht unbedingt, dass sie mehr Mieter oder Haushaltsger\u00e4te haben.<\/p>\n\n\n\n Mit anderen Worten: Ein erfolgreiches Abrechnungssystem f\u00fcr ein Geb\u00e4ude passt nicht unbedingt zu einem anderen.<\/p>\n\n\n\n Alle Variablen m\u00fcssen jedes Mal aufs Neue ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n Wenn eine Wohnung oder ein Wohnkomplex \u00fcber gemeinschaftlich genutzte R\u00e4ume wie einen Fitnessraum, Gr\u00fcnfl\u00e4chen oder eine Waschk\u00fcche verf\u00fcgt, werden auch die Nebenkosten f\u00fcr diesen Bereich gemeinsam genutzt.<\/p>\n\n\n\nInhaltsverzeichnis<\/h2>
Wie funktioniert das Ratio Utility Billing System?<\/h2>\n\n\n\n
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Wie wird ein Abrechnungskoeffizient f\u00fcr Versorgungsunternehmen berechnet?<\/h2>\n\n\n\n
Berechnung der Kosten f\u00fcr Wasser, Kanalisation und M\u00fcllabfuhr<\/h3>\n\n\n\n
Berechnung der Strom-, Gas- und Heizkosten<\/h3>\n\n\n\n
Berechnungen f\u00fcr Gemeinschaftsfl\u00e4chen und andere geteilte Kosten<\/h3>\n\n\n\n